新北市林口區 電梯大樓 整棟,善田笠品,共27戶,文化三路一段579號

最近更新:2019-09-15 15:58:17
華澤宇「利率1.44、額度8成」房貸 的物件共 493
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  • 法拍價 : 2.7638 (約 22.18 萬/坪)
  • 物件編號:新北21353二聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):文化三路一段579號
  • 面積:建物:4119.16㎡ (約1246.05坪)土地:524.29㎡ (約158.6坪) 參考資料
  • 單價:6.71 萬/㎡ (約 22.18 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 整棟

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:2 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:文化三路一段579號/文化三路一段577巷2號 
    ◆主建物坪數:662.63坪 
    ◆附屬坪數:120.07坪 
    ◆公設坪數:463.35坪 (含車位坪數)
    ◆土地坪數:158.6坪 
    ◆房屋樓層:整棟 /總樓層13樓 
    ◆房屋朝向:朝東南 

     

    共27戶  /   下方「物件圖片」有詳細表格

     

    ◎鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet
    ◎【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
    579號2樓內部其中一間房間放置供桌及神像,另一間房間放置書籍資料及鐵櫃,客廳放置大型沙發一組
    579號2樓之2,內部為空屋,呈一大空間,坪數顯逾40坪,現場員工稱,另一半空間是公司規劃將來社區管委會開會之用,其範圍不明。經本院107年1月26日會同地政人員測量時,地政人員稱2樓之2號房屋中間有一面牆壁,經二次施工後被拆除,另一空間是規劃為管委會使用,上開情形,拍定後應由拍定人自行將被拆除之牆壁回復,相關法律問題需由拍定人自理,請應買人注意
    579號3樓,內部有簡易裝潢,作為實品屋供人參觀
    其餘均為空屋,無裝潢設施,該建號為已完成建案,無人居住
    ◎補充新聞:
    該建案是2015年推出的預售案,基地位在新北市林口區文化三路579號上,面積不到200坪、約170坪,坪數28至40坪,共規劃29戶,建商為善田建設,當時每坪開價約42萬元。

    對照法拍筆錄,該建案除5樓及12樓的戶別已經登記在曾姓民眾名下外,其餘戶數均遭到法拍,進一步查詢新北市地方法院判決書相關內容,發現已有黃姓民眾買下該案店面,期間擔心店面來不及過戶被法拍,則又再支付75萬元給林姓股東,希望加快過戶腳步,無奈最終還是沒有過戶,因此,雙方對簿公堂。

    此外,判決書內容指出,該建案共規劃29戶,但建商負責人卻將不動產質押給地下錢莊,並將其中8戶分別設定最高限額抵押權給三個股東,再向板信商銀借貸1.9億元,不料,第一期利息便無法繳納,也讓該建案被債權人之一板信商銀提出法拍要求。

     

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 12/06 底標價:53927 萬    
    第二拍 01/10 底標價:43152 萬 (2019年)
    第三拍 03/07 底標價:34535 萬
    第四拍 05/09 底標價:27638 萬  

     

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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
    ◆若欲獲悉最新,最正確之拍賣訊息,逕請來電 免費登記,掌握最佳進場時機!
    ◆若己經看中了物件,可提前通知,債權人和解,銀行履約保證過戶買賣!
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    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 / 桃園區莊敬路一段346號4樓
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